【导语】:海南省住房公积金管理局发布通知,将要取消二手房公积金贷款材料中的房屋评估报告。取消后会有哪些好处?本文为你解答。
取消二手房公积金贷款房产估价报告对缴存职工家庭有什么影响?
答:缴存职工办理二手房公积金贷款不再提供二手房估价报告,既减少了职工办理评估的麻烦,也可为职工节省评估费用支出。当前,我省二手房委托评估费用为房屋评估总价的1.5‰,如房屋评估总价为100万元,缴存职工可节省1500元委托评估费。
取消二手房公积金贷款房产估价报告后怎么认定?
(一)缴存职工办理二手房公积金贷款时,不再提供二手房估价报告。住房公积金管理机构在获得贷款申请人作出房产交易价格信息真实的书面承诺后,联合委贷银行内部核查房产价格等情况。
(二)二手房房产价格认定,依据购房合同(协议)载明的购房价款、税务部门出具房产交易增值税发票载明的价税合计额,两者中的低值予以确认。
(三)二手房公积金贷款最长期限为20年,原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。对贷款最长期限超过土地使用期限的二手房屋,由住房公积金管理机构联合委贷银行现场核实后上报省局审定,按个案情况予以相应处理。
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