海南省实施全域限购，部分市县的住房只面向本市县居民家庭销售，限购区域买房需要提交社保或个税缴纳证明。

根据海口市房屋限购政策，名下有2套房，但是满足相关条件限购2套的，可以在卖了一套后购买新的住房。

在海口落户的人员，不属于人才引进的，只能购买1套商业住房，如果是人才引进落户的，可以买2套。

在海口市贷款购买商品房的，属于第二套房产的，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35%。

根据海口市房屋限购政策，明确在海口买房的，购买第二套住房的，个人商业性住房贷款不低于35%。

在海口市购买首套房的，属于海南省户籍没有首付要求，非海南省户籍的，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

海南省引进人才在海南买房的，如果是已经落户的，享受本地居民待遇，没有落户的，缴纳社保或个税，可以买房。

海口市本地居民和部分引进人才可以购买2套住房，购房二套房时，相应贷款已结清的，最低首付款比例不低于35%。

属于海南户籍的新海南人在海南贷款买房的，要求申请商业性个人住房贷款最低首付比例为30%。

根据海口市最新的认房不认贷政策，居民家庭购房商品房的，只要在我市名下无成套住房的，就按照首付房执行贷款政策。

海口市没有首套房认定相关的政策，大家想要买房的需要满足相关购房条件，海口实行全区域限购。

海口市人民政府消息，从9月3日起正式实施认房不认贷政策，认房不认贷主要是针对商品房，包括二手房。