婚姻变更解除共同借款人操作指南

　　(一)服务对象：

　　本省公积金贷款借款人在贷款期内(不含贴息贷款)与其配偶离异，配偶向住房公积金管理机构申请解除共同借款人。

　　(二)受理条件：

　　①非还款日当日;

　　②剩余贷款期限超过1年;

　　③还款当期未办理提前部分还款、还款方式变更或缩短贷款期限等其他贷后变更业务;

　　④共同借款人为非产权人及抵押人(即：购房合同、房产证、不动产权证及抵押材料上无其姓名);

　　⑤抵押房屋的产权及债务明晰(即:经民政部门盖章的财产分割协议或人民法院生效的法律文书，写明公积金贷款抵押房屋的所有权和贷款均归属主借款人，与共同借款人无关);

　　⑥贷款额度及偿债能力符合规定;

　　⑦真实体现借款人和抵押人意愿(即：已征得借款合同中的借款人、抵押人同意，并陪同临柜办理)。

　　(三)申请材料：

　　1.《住房公积金个人住房贷款贷后变更申请表》(临柜办理在柜台填写);

　　2.身份证原件;

　　3.经民政部门盖章的财产分割协议或人民法院生效的法律文书(须载明住房公积金贷款抵押物的所有权和债务归属借款人)。

　　(四)办理渠道：①海易办APP。②贷款局柜面。

　　(五)办理时限：2个工作日。

　　(六)注意事项：

　　①在该笔公积金贷款结清前，主借款人不得解除债务关系。

　　②需本人办理，不得委托代办。

　　③因离婚解除公积金借贷关系的共同借款人，解除后仍计算其使用公积金贷款使用次数。

　　④贷款额度及偿债能力符合规定是指：解除后，贷款局要对主借款人及其余共同借款人的还款能力、个人信用、缴存公积金人数等重新评定，以判定该笔贷款的余额是否需要核减，如出现下列情形之一的，应提前偿还超出部分贷款余额：

　　(1)解除后，主借款人及其余共同借款人还款能力不足;

　　(2)解除前享受双缴存职工最高贷款额度的，在变更后变成仅主借款人一人单方缴存公积金的，但当前贷款余额已超出单方缴存可享受的最高贷款额度(如：原贷款金额70，现贷款余额剩55万，解除后单缴存职工最高可贷款金为50万，则应提前还款至少55-50=5万)。

手机访问 海口本地宝首页