根据海口市房屋限购政策，名下有2套房，但是满足相关条件限购2套的，可以在卖了一套后购买新的住房。

在海口落户的人员，不属于人才引进的，只能购买1套商业住房，如果是人才引进落户的，可以买2套。

在海口市贷款购买商品房的，属于第二套房产的，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35%。

根据海口市房屋限购政策，明确在海口买房的，购买第二套住房的，个人商业性住房贷款不低于35%。

在海口买房的，海南省户籍居民家庭首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%。

海口市调整海南省户籍的居民家庭商业性个人住房贷款要求，明确首套房首付比例不得低于25%。

海南省引进人才在海南买房的，如果是已经落户的，享受本地居民待遇，没有落户的，缴纳社保或个税，可以买房。

海口市安居房属于保障性商业住房，买房时可以申请贷款，贷款首付为25%，属于二套房的，最低为35%。

属于海南户籍的新海南人在海南贷款买房的，要求申请商业性个人住房贷款最低首付比例为30%。

中国人民银行发布相关调整优化差别化住房信贷政策，明确贷款买商品房的，首套房最低首付款比例统一为不低于20%。

在海口买房的，属于首套房申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于25%，属于外省户籍的，不低于70%。

根据海口市最新的认房不认贷政策，居民家庭购房商品房的，只要在我市名下无成套住房的，就按照首付房执行贷款政策。