【导语】:海口最新的限购政策新设置了两个限购区域,相关热点解读和具体的限购区域图,详见下文。
海口限购主城区限购区域
根据海南省三部门联合出台的《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号)要求,近日海口市人民政府颁布了《海口市人民政府关于贯彻落实<关于限制购买多套商品住宅的通知>的实施细则》,主要从八个方面对海口房地产调控提出实施细则。其中最重要的一条:
依据最新的海口市限购政策,设置了两个限购特别区域:
第一个是主城区,滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域,
第二个是南部生态保护区,主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围。
在限购区域内,要求非本省户籍居民家庭提供在我省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。
重点信息解读:
一、限购范围
产权式酒店和二手住房纳入本次限购范围。
解读:二手房也将和一手商品住房执行同样的贷款政策和购买资格认定了。
二、城区设置限购区域
第一个是主城区,第二个是南部生态保护区,具体范围见上文。
解读:在海口市区划分了限购区域,区域内购房资格更严。
三、购房资格界定
一是对非本省户籍人员以家庭为单位实施限购,在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭,可在非限购区内申请首次购房;
二是在限购区域内,要求非本省户籍居民家庭提供在我省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。
解读:联合上一条,外省户籍在海口市区买房的条件更加严苛,如果没有连续2年以上的社保缴纳,则没有在上述限购区域内购房的资格,首套房也不行。
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