第四节 集体建设用地使用权及房屋所有权登记

　　第五十六条【集体建设用地使用权及房屋所有权登记的适用】

　　依法使用集体土地建造房屋，兴办企业，建设公共设施，从事公益事业等的，应当申请集体建设用地使用权及房屋所有权登记。

　　依法取得集体建设用地使用权，尚未建造房屋的，可以单独申请集体建设用地使用权登记。

　　第五十七条【集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记应提交的材料】

　　使用农民集体所有的建设用地进行建设，申请集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，根据申请登记的事项，相应提交下列材料：

　　（一）有批准权的人民政府批准用地的文件等土地权属来源证明；

　　（二）建设工程符合城乡规划的证明；

　　（三）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料；

　　（四）建设工程已竣工的证明；

　　（五）法律、行政法规规定的其他必要材料。

　　集体建设用地使用权首次登记完成后，申请人申请房屋所有权首次登记的，应提交享有集体建设用地使用权不动产权属证书。

　　第五十八条【集体建设用地使用权及房屋所有权的变更登记、转移登记、注销登记应提交的材料】

　　申请集体建设用地使用权及房屋所有权变更登记、转移登记、注销登记的，应当根据不同登记事项提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书；

　　（二）集体建设用地使用权及房屋所有权变更、转移、消灭的证明材料；

　　（三）法律、行政法规规定的其他必要材料。

　　因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及房屋所有权发生转移的，当事人应当持相关协议及有关部门的批准文件等相关证明材料，申请不动产转移登记。