2017海南各市县限购政策汇总(更新中)

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  4月14日海南省出台限购政策

  4月14日,海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行等三部门联合发布《关于限制购买多套商品住宅的通知》,其核心内容包括:

  1、限购:在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

  2、限贷:首套房贷首付30%;第二套无房贷首付≥40%(三亚50%);第二套有房贷首付≥50%;第三套停贷。

  3、限售:禁止期房转让;居民家庭新购第二套及以上新建商品住宅须产权满两年方可转让;法人单位新购买的新建商品住宅须满三年方可转让。

  下面是各市县政策

  4月24日琼海市出台限购政策

  4月24日,琼海市出台《关于加强房地产市场调控的通知》,其核心内容包括:

  1、限购:

  A、外省户口:限购1套住房。如果居民家庭在海南已经有1套及以上住房,则不能再买。

  B、在嘉积(除官塘外)购房必须提供至少连续1年在海南纳税或者缴纳社保的证明;在博鳌、潭门购房必须提供至少连续2年在海南纳税或者缴纳社保的证明。

  C、海南户口则不限购。

  2、限贷:

  A、商业贷款:首付≥30%;二套没有房贷首付≥40%,有房贷首付≥50%;第三套停贷。

  B、公积金贷款:首套≥20%;二套首付≥30%;三套停贷。

  3、限售:

  A、外省户口居民家庭新购买的住房,须取得不动产权证满两年后方可转让。

  B、海南户口新购第二套及以上住房,须取得不动产权证满两年后方可转让。

  C、法人单位新购买的住房须取得不动产权证满三年后方可转让。

  5月10日海口市出台限购政策

  5月10日,海口市出台《关于贯彻落实4·14政策的通知》,其核心内容包括:

  1、限购:

  A、外省户口:限购1套住房;居民家庭在海南已有≥1套住房,不能再买。

  B、在主城区,滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域;椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围,购房须提供至少连续2年在海南缴纳社保的证明。

  C、海南户口不限购。

  2、限贷:

  A、商业贷款:首套房首付≥30%;二套无房贷首付≥40%;二套有房贷首付≥70%;三套停贷。

  B、公积金贷款:首套首付≥20%;二套首付≥30%;三套停贷。

  3、限售:

  A、外省户口居民家庭新购买的第二套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满5年后方可转让。

  B、海南户口居民新购买的第二套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满5年后方可转让。

  (注:10月10日海南省住建厅发布的《海南省住房和城乡建设厅关于延长住房限制转让年限的通知》,将海口、三亚、万宁和陵水等四个市县住房限制转让年限提高到了5年,也就是说,居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房限制转让年限,暂按规定统一提高到5年执行,5月10日出台的政策是2年)

  C、法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满5年后方可转让。

  5月10日三亚市出台限购政策

  5月10日,三亚市出台《关于做好当前房地产市场调控工作的通知》,其核心内容包括:

  1、限购:

  A、外省户口限购1套住房;居民家庭在海南已有1套及以上住房,不能再买。

  B、在三亚中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路,不含棚户区改造项目)范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线买房,须提供至少连续1年在海南纳税或缴纳社保的证明。

  C、海南户口:不限购。

  2、限贷:

  A、商业贷款:首套首付≥30%;二套首付≥50%;三套停贷。

  B、公积金贷款:首套首付≥20%;二套首付≥30%;三套停贷。

  3、限售:

  A、外省户口居民家庭新购买的住房,须取得不动产权证满5年后方可转让。

  B、海南户口新购买的第二套及以上住房,须取得不动产权证满5年后方可转让。

  C、法人单位:新购买的住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

 (注:10月10日海南省住建厅发布的《海南省住房和城乡建设厅关于延长住房限制转让年限的通知》,将海口、三亚、万宁和陵水等四个市县住房限制转让年限提高到了5年,也就是说,居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房限制转让年限,暂按规定统一提高到5年执行,5月10日出台的政策是2年

  5月11日五指山市出台限购政策

  5月11日,五指山市出台《关于加强房地产市场调控工作的通知》,其核心内容包括:

  1、限购:

  A、外省户口限购一套住房;居民家庭在海南已有一套及以上住房,不能再买。

  B、外省户口在五指山市购房须提供至少连续两年在海南纳税或缴纳社保证明。

  C、本市引进的各类人才,其家庭可在本市购买1套住房。

  D、海南户口:不限购。

  2、限贷:

  A、商业贷款:首套首付≥30%;二套无房贷首付40%;二套有房贷首付≥50%;三套停贷。

  B、公积金贷款:首套首付≥20%;二套首付≥30%;三套停贷。

  3、限售:

  A、外省户口:居民家庭新购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可转让。

  B、海南户口:新购第二套及以上住房,须取得不动产权证满2年后方可转让。

  C、法人单位:新购买的住房须取得不动产权证满3年后方可转让。

  5月16日保亭县出台限购政策

  5月16日,保亭县出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》,其核心内容包括:

  1、限购:

  A、外省户口限购1套住房;居民家庭在海南已有1套及以上住房,不能再买。

  B、外省户口购房须提供至少连续2年在海南纳税或缴纳社保的证明。

  C、本县引进的各类人才,其家庭可在本县购买1套住房。

  D、海南户口:不限购。

  2、限贷:

  A、商业贷款:首套首付≥30%;二套无房贷首付≥40%;二套有房贷首付≥50%;三套停贷。

  B、公积金贷款:首套首付≥20%;二套首付≥30%;三套停贷。

  3、限售:

  A、外省户口:居民家庭新购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可转让。

  B、海南户口:新购第二套及以上住房,须取得不动产权证满2年后方可转让。

  C、法人单位:新购买的住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

  5月16日琼中县出台限购政策

  5月16日,琼中县出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,其核心内容包括:

  1、限购:

  A、外省户口限购1套住房;居民家庭在海南已有1套及以上住房,不能再买。

  B、外省户口购房须提供至少连续2年在海南纳税或缴纳社保的证明。

  C、本县应尽的各类人才,其家庭可在本县购买1套住房。

  D、海南户口:不限购。

  2、限贷:

  A、商业贷款:首套首付≥30%;二套无房贷首付≥40%;二套有房贷首付≥50%;三套停贷。

  B、公积金贷款:首套首付≥20%;二套首付≥30%;三套停贷。

  3、限售:

  A、外省户口:居民家庭新购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可转让。

  B、海南户口:新购第二套及以上住房,须取得不动产权证满2年后方可转让。

  C、法人单位:新购买的住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

  5月17日白沙县出台限购政策

  5月17日,白沙县出台《关于加强房地产市场调控的通知》,其核心内容包括:

  1、限购:

  A、外省户口限购1套住房;居民家庭在海南已有1套及以上住房,不能再买。

  B、外省户口购房须提供至少连续2年在海南纳税或缴纳社保的证明。

  C、本县引进的各类人才,其家庭可在本县购买1套住房。

  2、限贷:

  A、商业贷款:首套首付≥30%;二套无房贷首付≥40%;二套有房贷首付≥50%;三套停贷。

  B、公积金贷款:首套首付≥20%;二套首付≥30%;三套停贷。

  3、限售:

  A、外省户口:居民家庭新购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可转让。

  B、海南户口:新购第二套及以上住房,须取得不动产权证满2年后方可转让。

  C、法人单位:新购买的住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

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